Valeur de la maison de 100m2 Place Léo Lagrange à Joué lès Tours

Estimation théorique

Place Léo Lagrange,37300 Joué lès Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Léo Lagrange,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2819RUE AUGUSTE RODIN5101582170000€1683€
2020-10-277RUE DES ROSSIGNOLS588480170000€1932€
2019-06-127RUE DES HIRONDELLES596325180000€1875€
2019-09-254RUE DES ROSSIGNOLS476409195000€2566€
2021-08-255RUE DES PINSONS478485190000€2436€
2022-11-037RUE DES PINSONS591335160000€1758€
2020-07-0117RUE DES HIRONDELLES478255178000€2282€
2020-08-2710RUE DES FAUVETTES476328168200€2213€
2021-07-168RUE DES FAUVETTES376293223925€2946€
2022-08-0913RUE DES PINSONS589334102566€1152€
2020-06-252RUE DES CHARDONNERETS480347193000€2413€
2020-05-2010RUE DES CHARDONNERETS480337171200€2140€
2021-07-0516RUE DES HIRONDELLES5108322215000€1991€
2020-01-238ALL TRAVERSIERE390141185000€2056€
2020-06-1129RUE DES FAUVETTES589422208000€2337€
2019-07-226ALL TRAVERSIERE390157171000€1900€
2023-06-0523RUE DES PINSONS596504230000€2396€
2022-12-2938RUE DE LA DOUZILLERE582683192000€2341€
2022-06-1030RUE DE SAINT LEGER590585230000€2556€
2019-11-0712RUE DE SAINT LEGER596571219000€2281€
2022-06-1034RUE DE SAINT LEGER590550275000€3056€
2022-12-1221RUE MANSART4144491280000€1944€
2020-07-1710RUE DE SAINT LEGER595638200000€2105€
2020-06-2611ALL DE LA GITONNIERE588613170000€1932€
2019-12-1911RUE MARIOTTE5960180000€1875€
2022-06-2915RUE DE SAINT LEGER5960203000€2115€
2022-04-0617RUE DE SAINT LEGER51040225000€2163€
2021-02-083RUE BAUDOT5960200000€2083€
2023-01-113RUE BAUDOT5960238250€2482€
2021-12-1533RUE DE SAINT LEGER5960233000€2427€
2021-10-135RUE MARIOTTE5960250000€2604€
2020-05-2762RUE LAVOISIER61140230000€2018€
2019-10-3059RUE DE SAINT LEGER594427182000€1936€
2020-12-0859RUE DE SAINT LEGER594427256000€2723€
2023-05-1513RUE PLANTE596618229400€2390€
2022-03-0433RUE LAVOISIER5122446232000€1902€
2021-02-0459RUE DE SAINT LEGER237723140000€3784€
2023-02-01132BD JEAN JAURES498232254000€2592€
2023-05-10150BD JEAN JAURES380513255000€3188€
2022-04-2112RUE MANSART587421202817€2331€
2019-11-204RUE PLANTE5101528130000€1287€
2019-11-26156BD JEAN JAURES7135591217000€1607€
2022-05-25124BD JEAN JAURES480431240000€3000€
2021-04-0621ALL DE LA GITONNIERE596565239650€2496€
2022-10-268RUE ROBERT SCHUMAN483539314000€3783€
2021-03-19114BD JEAN JAURES365169167500€2577€
2022-11-288RUE MANSART8126420289900€2301€
2020-05-114RUE MONTGOLFIER6119691232000€1950€
2020-10-07114BD JEAN JAURES360206108000€1800€
2020-02-226RUE MANSART487543135000€1552€
2021-08-2620RUE ROBERT SCHUMAN490604265000€2944€
2020-12-231RUE JACQUES LEMERCIER580556166137€2077€
2021-10-1144ALL DE LA GITONNIERE374450120000€1622€
2022-06-171ALL DE LA GITONNIERE4104503270000€2596€
2020-09-288RUE JACQUES LEMERCIER471529185000€2606€
2022-07-1324RUE DU MARECHAL FOCH583221172000€2072€
2021-11-23168BD JEAN JAURES6146325393500€2695€
2021-10-2964RUE DESCARTES3108458195000€1806€
2020-12-0370RUE DESCARTES374306158000€2135€
2022-12-1358RUE DESCARTES4110311220000€2000€
2019-11-15170BD JEAN JAURES38030770000€875€
2021-06-2448RUE DESCARTES4750210000€2800€
2019-06-2856RUE DE VERDUN478295147000€1885€
2022-11-2861RUE DE LA GITONNIERE491510220000€2418€
2022-07-225RUE DU MARECHAL JUIN590642171500€1906€
2020-08-143RUE DU MARECHAL JUIN593203194300€2089€
2022-05-1110RUE DU MARECHAL FOCH583212140000€1687€
2020-06-226RUE SALMON DE BROSSE6135573243000€1800€
2020-09-284RUE BLAISE PASCAL6102349257000€2520€
2022-12-137RUE ROBERVAL6116188420000€3621€
2019-08-2330RUE GALLIENI467578161500€2410€
2019-10-16165RUE DE CHANTEPIE5103540257000€2495€
2022-04-198RUE JEAN BULLANT6104634210000€2019€
2021-05-204RUE SALMON DE BROSSE480500206000€2575€
2020-02-0516RTE DES VEAUX360477140000€2333€
2022-06-2928RUE GALLIENI379463240000€3038€
2019-07-17132RUE DE CHANTEPIE5124441240920€1943€
2021-06-29132RUE DE CHANTEPIE5124441350000€2823€
2022-05-1128RUE GALLIENI376628310000€4079€
2020-08-19177RUE DE CHANTEPIE352400143000€2750€
2019-08-2741RUE DESCARTES489432225150€2530€
2020-01-17130RUE DE CHANTEPIE467627245000€3657€
2022-12-275RUE BLAISE PASCAL489348208500€2343€
2019-07-104IMP DES TULIPES6154752300000€1948€
2022-07-2534RUE VAUCANSON590791220000€2444€
2021-12-0937RUE DE VERDUN463617215000€3413€
2021-07-12115BD JEAN JAURES598384125000€1276€
2022-06-2323RUE DE LA RABIERE381500222000€2741€
2019-09-1915RUE JEAN BULLANT471440193000€2718€
2021-10-0120RUE FLEMING478425172160€2207€
2021-07-0237RUE DESCARTES4129573362000€2806€
2019-12-0316RTE DES VEAUX372436140000€1944€
2022-07-1915RUE DE LA RABIERE364193210000€3281€
2023-06-122RUE ANNE DE BRETAGNE51251021199800€1598€
2020-08-20153RUE DE CHANTEPIE41030160000€1553€
2022-06-20159RUE DE CHANTEPIE4960160000€1667€
2023-05-2222RUE POINCARE41030113988€1107€
2023-04-133RUE POINCARE51120268000€2393€
2023-04-0730RUE POINCARE4840202000€2405€
2019-12-209RUE POINCARE4840185000€2202€
2020-09-02122RUE DE CHANTEPIE466290182000€2758€
2022-06-222IMP ANNE DE BRETAGNE490501254717€2830€
2021-08-1618RUE GALLIENI255261290000€5273€
2020-06-025ALL GABRIELLE D'ESTREES378288182500€2340€
2022-10-045ALL GABRIELLE D'ESTREES378288240000€3077€
2020-01-0314RUE DE VERDUN6112401180000€1607€
2022-04-1515RUE DE LA RABIERE485217232450€2735€
2022-12-29151RUE DE CHANTEPIE5105462263000€2505€
2021-06-302IMP CUVIER478474213070€2732€
2023-02-086RUE DES AMANDIERS5149574490000€3289€
2021-01-253RUE LAENNEC389379220000€2472€
2020-08-0427RUE DE VERDUN3701177200000€2857€
2019-10-0119RUE DESCARTES257226265000€4649€
2021-03-0219RUE DESCARTES257226295000€5175€
2021-11-1015RUE DE LA RABIERE486235232000€2698€
2020-12-0915RUE DE LA RABIERE365177180000€2769€
2019-07-3010ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE4840149620€1781€
2019-09-1914ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE3680126725€1864€
2019-07-2422ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE4840155852€1855€
2021-11-0226ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE490072800€809€
2021-08-3029ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE41080264100€2445€
2019-09-123ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE5960205000€2135€
2023-05-0530ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE4950241000€2537€
2022-03-145IMP DES TROIS CROIX4116909460000€3966€
2022-01-0610RUE DE VERDUN687751245000€2816€
2020-12-1025RUE DESCARTES492534242000€2630€
2021-02-163IMP CUVIER481129158590€1958€
2021-07-153IMP CUVIER481129196000€2420€
2022-03-2915RUE DE LA RABIERE486214226000€2628€
2020-09-2566RUE DE LA DOUZILLERE5100448235000€2350€
2021-06-02104RUE FRANCOIS SICARD481275158000€1951€
2022-06-1666RUE DE LA DOUZILLERE5100326232500€2325€
2023-06-015RUE MARGUERITE D'ANGOULEME486381200000€2326€
2023-04-274ALL GABRIELLE D'ESTREES5105714309500€2948€
2020-01-037RUE DE LA RABIERE4111723248000€2234€
2022-07-286ALL GABRIELLE D'ESTREES5100654310000€3100€
2021-01-047RUE CALMETTE4109620240000€2202€
2021-02-2419ALL DE L HERMITIERE376750200000€2632€
2021-08-1851RUE FRANCOIS SICARD592117187000€2033€
2021-01-1582RUE FRANCOIS SICARD481106188500€2327€
2020-12-296IMP ANNE DE BRETAGNE7117501277500€2372€
2021-03-0239RUE AGNES SOREL25032090900€1818€
2020-01-0276RUE FRANCOIS SICARD48198166500€2056€
2023-01-1895RUE DE SAINT LEGER375117186000€2480€
2021-07-0127RUE AGNES SOREL596320187600€1954€
2020-12-148RUE DESCARTES361311149000€2443€
2021-08-02135RUE DE CHANTEPIE362470140000€2258€
2021-01-057RUE FLEMING495511200000€2105€
2020-08-3185RUE DE LA DOUZILLERE5113693300000€2655€
2021-12-2972RUE FRANCOIS SICARD48178175000€2160€