Estimation théorique
Place Léo Lagrange,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Léo Lagrange,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 19 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 582 | 170000€ | 1683€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 480 | 170000€ | 1932€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 325 | 180000€ | 1875€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 409 | 195000€ | 2566€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 78 | 485 | 190000€ | 2436€ |
2022-11-03 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 91 | 335 | 160000€ | 1758€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 255 | 178000€ | 2282€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 76 | 328 | 168200€ | 2213€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 76 | 293 | 223925€ | 2946€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 334 | 102566€ | 1152€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 347 | 193000€ | 2413€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 337 | 171200€ | 2140€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 108 | 322 | 215000€ | 1991€ |
2020-01-23 | 8 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 90 | 141 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-11 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 422 | 208000€ | 2337€ |
2019-07-22 | 6 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 90 | 157 | 171000€ | 1900€ |
2023-06-05 | 23 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 504 | 230000€ | 2396€ |
2022-12-29 | 38 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 82 | 683 | 192000€ | 2341€ |
2022-06-10 | 30 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 90 | 585 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 96 | 571 | 219000€ | 2281€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 90 | 550 | 275000€ | 3056€ |
2022-12-12 | 21 | RUE MANSART | 4 | 144 | 491 | 280000€ | 1944€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 95 | 638 | 200000€ | 2105€ |
2020-06-26 | 11 | ALL DE LA GITONNIERE | 5 | 88 | 613 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-19 | 11 | RUE MARIOTTE | 5 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 96 | 0 | 203000€ | 2115€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 104 | 0 | 225000€ | 2163€ |
2021-02-08 | 3 | RUE BAUDOT | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2023-01-11 | 3 | RUE BAUDOT | 5 | 96 | 0 | 238250€ | 2482€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 96 | 0 | 233000€ | 2427€ |
2021-10-13 | 5 | RUE MARIOTTE | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2020-05-27 | 62 | RUE LAVOISIER | 6 | 114 | 0 | 230000€ | 2018€ |
2019-10-30 | 59 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 94 | 427 | 182000€ | 1936€ |
2020-12-08 | 59 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 94 | 427 | 256000€ | 2723€ |
2023-05-15 | 13 | RUE PLANTE | 5 | 96 | 618 | 229400€ | 2390€ |
2022-03-04 | 33 | RUE LAVOISIER | 5 | 122 | 446 | 232000€ | 1902€ |
2021-02-04 | 59 | RUE DE SAINT LEGER | 2 | 37 | 723 | 140000€ | 3784€ |
2023-02-01 | 132 | BD JEAN JAURES | 4 | 98 | 232 | 254000€ | 2592€ |
2023-05-10 | 150 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 513 | 255000€ | 3188€ |
2022-04-21 | 12 | RUE MANSART | 5 | 87 | 421 | 202817€ | 2331€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PLANTE | 5 | 101 | 528 | 130000€ | 1287€ |
2019-11-26 | 156 | BD JEAN JAURES | 7 | 135 | 591 | 217000€ | 1607€ |
2022-05-25 | 124 | BD JEAN JAURES | 4 | 80 | 431 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-06 | 21 | ALL DE LA GITONNIERE | 5 | 96 | 565 | 239650€ | 2496€ |
2022-10-26 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 83 | 539 | 314000€ | 3783€ |
2021-03-19 | 114 | BD JEAN JAURES | 3 | 65 | 169 | 167500€ | 2577€ |
2022-11-28 | 8 | RUE MANSART | 8 | 126 | 420 | 289900€ | 2301€ |
2020-05-11 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 119 | 691 | 232000€ | 1950€ |
2020-10-07 | 114 | BD JEAN JAURES | 3 | 60 | 206 | 108000€ | 1800€ |
2020-02-22 | 6 | RUE MANSART | 4 | 87 | 543 | 135000€ | 1552€ |
2021-08-26 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 604 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-23 | 1 | RUE JACQUES LEMERCIER | 5 | 80 | 556 | 166137€ | 2077€ |
2021-10-11 | 44 | ALL DE LA GITONNIERE | 3 | 74 | 450 | 120000€ | 1622€ |
2022-06-17 | 1 | ALL DE LA GITONNIERE | 4 | 104 | 503 | 270000€ | 2596€ |
2020-09-28 | 8 | RUE JACQUES LEMERCIER | 4 | 71 | 529 | 185000€ | 2606€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 83 | 221 | 172000€ | 2072€ |
2021-11-23 | 168 | BD JEAN JAURES | 6 | 146 | 325 | 393500€ | 2695€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DESCARTES | 3 | 108 | 458 | 195000€ | 1806€ |
2020-12-03 | 70 | RUE DESCARTES | 3 | 74 | 306 | 158000€ | 2135€ |
2022-12-13 | 58 | RUE DESCARTES | 4 | 110 | 311 | 220000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 170 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 307 | 70000€ | 875€ |
2021-06-24 | 48 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2019-06-28 | 56 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 295 | 147000€ | 1885€ |
2022-11-28 | 61 | RUE DE LA GITONNIERE | 4 | 91 | 510 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 90 | 642 | 171500€ | 1906€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 93 | 203 | 194300€ | 2089€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 83 | 212 | 140000€ | 1687€ |
2020-06-22 | 6 | RUE SALMON DE BROSSE | 6 | 135 | 573 | 243000€ | 1800€ |
2020-09-28 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 102 | 349 | 257000€ | 2520€ |
2022-12-13 | 7 | RUE ROBERVAL | 6 | 116 | 188 | 420000€ | 3621€ |
2019-08-23 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 67 | 578 | 161500€ | 2410€ |
2019-10-16 | 165 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 103 | 540 | 257000€ | 2495€ |
2022-04-19 | 8 | RUE JEAN BULLANT | 6 | 104 | 634 | 210000€ | 2019€ |
2021-05-20 | 4 | RUE SALMON DE BROSSE | 4 | 80 | 500 | 206000€ | 2575€ |
2020-02-05 | 16 | RTE DES VEAUX | 3 | 60 | 477 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-29 | 28 | RUE GALLIENI | 3 | 79 | 463 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-17 | 132 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 124 | 441 | 240920€ | 1943€ |
2021-06-29 | 132 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 124 | 441 | 350000€ | 2823€ |
2022-05-11 | 28 | RUE GALLIENI | 3 | 76 | 628 | 310000€ | 4079€ |
2020-08-19 | 177 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 52 | 400 | 143000€ | 2750€ |
2019-08-27 | 41 | RUE DESCARTES | 4 | 89 | 432 | 225150€ | 2530€ |
2020-01-17 | 130 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 67 | 627 | 245000€ | 3657€ |
2022-12-27 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 89 | 348 | 208500€ | 2343€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DES TULIPES | 6 | 154 | 752 | 300000€ | 1948€ |
2022-07-25 | 34 | RUE VAUCANSON | 5 | 90 | 791 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-09 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 617 | 215000€ | 3413€ |
2021-07-12 | 115 | BD JEAN JAURES | 5 | 98 | 384 | 125000€ | 1276€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE LA RABIERE | 3 | 81 | 500 | 222000€ | 2741€ |
2019-09-19 | 15 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 71 | 440 | 193000€ | 2718€ |
2021-10-01 | 20 | RUE FLEMING | 4 | 78 | 425 | 172160€ | 2207€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DESCARTES | 4 | 129 | 573 | 362000€ | 2806€ |
2019-12-03 | 16 | RTE DES VEAUX | 3 | 72 | 436 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE LA RABIERE | 3 | 64 | 193 | 210000€ | 3281€ |
2023-06-12 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 1021 | 199800€ | 1598€ |
2020-08-20 | 153 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 103 | 0 | 160000€ | 1553€ |
2022-06-20 | 159 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2023-05-22 | 22 | RUE POINCARE | 4 | 103 | 0 | 113988€ | 1107€ |
2023-04-13 | 3 | RUE POINCARE | 5 | 112 | 0 | 268000€ | 2393€ |
2023-04-07 | 30 | RUE POINCARE | 4 | 84 | 0 | 202000€ | 2405€ |
2019-12-20 | 9 | RUE POINCARE | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2020-09-02 | 122 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 66 | 290 | 182000€ | 2758€ |
2022-06-22 | 2 | IMP ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 501 | 254717€ | 2830€ |
2021-08-16 | 18 | RUE GALLIENI | 2 | 55 | 261 | 290000€ | 5273€ |
2020-06-02 | 5 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 3 | 78 | 288 | 182500€ | 2340€ |
2022-10-04 | 5 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 3 | 78 | 288 | 240000€ | 3077€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE VERDUN | 6 | 112 | 401 | 180000€ | 1607€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 85 | 217 | 232450€ | 2735€ |
2022-12-29 | 151 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 105 | 462 | 263000€ | 2505€ |
2021-06-30 | 2 | IMP CUVIER | 4 | 78 | 474 | 213070€ | 2732€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 149 | 574 | 490000€ | 3289€ |
2021-01-25 | 3 | RUE LAENNEC | 3 | 89 | 379 | 220000€ | 2472€ |
2020-08-04 | 27 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 1177 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 57 | 226 | 265000€ | 4649€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 57 | 226 | 295000€ | 5175€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 86 | 235 | 232000€ | 2698€ |
2020-12-09 | 15 | RUE DE LA RABIERE | 3 | 65 | 177 | 180000€ | 2769€ |
2019-07-30 | 10 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 84 | 0 | 149620€ | 1781€ |
2019-09-19 | 14 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 3 | 68 | 0 | 126725€ | 1864€ |
2019-07-24 | 22 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 84 | 0 | 155852€ | 1855€ |
2021-11-02 | 26 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 90 | 0 | 72800€ | 809€ |
2021-08-30 | 29 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 108 | 0 | 264100€ | 2445€ |
2019-09-12 | 3 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 5 | 96 | 0 | 205000€ | 2135€ |
2023-05-05 | 30 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 95 | 0 | 241000€ | 2537€ |
2022-03-14 | 5 | IMP DES TROIS CROIX | 4 | 116 | 909 | 460000€ | 3966€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 6 | 87 | 751 | 245000€ | 2816€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DESCARTES | 4 | 92 | 534 | 242000€ | 2630€ |
2021-02-16 | 3 | IMP CUVIER | 4 | 81 | 129 | 158590€ | 1958€ |
2021-07-15 | 3 | IMP CUVIER | 4 | 81 | 129 | 196000€ | 2420€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 86 | 214 | 226000€ | 2628€ |
2020-09-25 | 66 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 100 | 448 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-02 | 104 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 275 | 158000€ | 1951€ |
2022-06-16 | 66 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 100 | 326 | 232500€ | 2325€ |
2023-06-01 | 5 | RUE MARGUERITE D'ANGOULEME | 4 | 86 | 381 | 200000€ | 2326€ |
2023-04-27 | 4 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 5 | 105 | 714 | 309500€ | 2948€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 111 | 723 | 248000€ | 2234€ |
2022-07-28 | 6 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 5 | 100 | 654 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-04 | 7 | RUE CALMETTE | 4 | 109 | 620 | 240000€ | 2202€ |
2021-02-24 | 19 | ALL DE L HERMITIERE | 3 | 76 | 750 | 200000€ | 2632€ |
2021-08-18 | 51 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 92 | 117 | 187000€ | 2033€ |
2021-01-15 | 82 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 106 | 188500€ | 2327€ |
2020-12-29 | 6 | IMP ANNE DE BRETAGNE | 7 | 117 | 501 | 277500€ | 2372€ |
2021-03-02 | 39 | RUE AGNES SOREL | 2 | 50 | 320 | 90900€ | 1818€ |
2020-01-02 | 76 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 98 | 166500€ | 2056€ |
2023-01-18 | 95 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 75 | 117 | 186000€ | 2480€ |
2021-07-01 | 27 | RUE AGNES SOREL | 5 | 96 | 320 | 187600€ | 1954€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DESCARTES | 3 | 61 | 311 | 149000€ | 2443€ |
2021-08-02 | 135 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 62 | 470 | 140000€ | 2258€ |
2021-01-05 | 7 | RUE FLEMING | 4 | 95 | 511 | 200000€ | 2105€ |
2020-08-31 | 85 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 113 | 693 | 300000€ | 2655€ |
2021-12-29 | 72 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 78 | 175000€ | 2160€ |